Mietvertrag Mit Kaufoption Muster

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Mietvertrag mit Kaufoption

1. Mietparteien

1. Mietparteien:

Der Vermieter, [Herr/Frau Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890].

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt] und besteht aus [z.B. 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad]. Es ist unmöbliert/teilmöbliert/möbliert, je nach Vereinbarung.

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und hat eine Dauer von [1 Jahr]. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses kann schriftlich vereinbart werden.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Die monatliche Miete beträgt [800 EUR] und ist bis spätestens zum [dritten Werktag] eines jeden Monats auf das Konto des Vermieters zu überweisen.

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5. Nebenkosten

5. Nebenkosten:

Die Nebenkosten betragen monatlich [150 EUR] und umfassen [Wasser, Heizung, Müllabfuhr]. Eine jährliche Abrechnung erfolgt auf Basis der tatsächlichen Verbrauchswerte.

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6. Kaufoption

6. Kaufoption:

Der Mieter hat das Recht, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zum Preis von [250.000 EUR] zu kaufen. Dieses Recht kann innerhalb der ersten [5 Jahre] nach Vertragsbeginn ausgeübt werden.

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7. Kaution

7. Kaution:

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von [2 Monatsmieten] zu entrichten. Diese wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung vollständig zurückerstattet.

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8. Nutzung des Mietobjekts

8. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt ist ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen. Eine Untervermietung bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters.

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9. Instandhaltung und Reparaturen

9. Instandhaltung und Reparaturen:

Der Mieter ist verpflichtet, kleinere Reparaturen bis zu einer Höhe von [100 EUR] selbst zu tragen. Der Vermieter übernimmt die Verantwortung für größere Instandhaltungsmaßnahmen.

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10. Beendigung des Mietverhältnisses

10. Beendigung des Mietverhältnisses:

Das Mietverhältnis kann von beiden Parteien mit einer Frist von [3 Monaten] zum Monatsende gekündigt werden. Eine fristlose Kündigung ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

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11. Zustimmung und Unterschrift

11. Zustimmung und Unterschrift:

Ich, [Name des Mieters], bestätige hiermit, dass ich die Bedingungen dieses Vertrages gelesen, verstanden und akzeptiert habe. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].

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12. Datum und Unterschrift

12. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Mieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Vermieters: [Herr/Frau Mustermann].